東建ニューハイツ西新宿

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 12階建 / 157戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
3,190万円
116.8万円/㎡
相場
2,991万円
109.6万円/㎡
2,029
2,670
3,312
3,953
AI査定結果
推定相場価格
2,991万円
109.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,670万円〜3,312万円
97.8万円/㎡〜121.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月25日
東建ニューハイツ西新宿
3,190万円（116.8万円/㎡）/ 4階 / 27.3㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴66件の平均平米単価は111.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/243,190万円116.8万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/07/223,230万円118.3万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/07/213,190万円116.8万円4階 27.3㎡ 1DK西
2025/07/134,280万円126.7万円5階 33.78㎡ 1LDK北西
2025/07/093,270万円119.8万円4階 27.3㎡ 1DK南西
2025/06/173,310万円121.2万円4階 27.3㎡ 1DK南西
2025/06/033,350万円122.7万円4階 27.3㎡ 1DK南西
2025/05/203,390万円124.2万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/05/193,390万円124.2万円4階 27.3㎡ 1DK西
2025/04/172,600万円94.5万円2階 27.51㎡ 1R北東
2024/10/305,080万円105.0万円7階 48.36㎡ 2LDK南西
2024/09/0712,800万円122.6万円12階 104.38㎡ 4SLDK南東
2024/08/182,200万円80.6万円4階 27.3㎡ 1DK西
2024/06/015,699万円117.8万円6階 48.36㎡ 1LDK西
2024/05/255,699万円117.8万円1階 48.36㎡ 1LDK南西
2024/05/115,468万円113.1万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/05/115,468万円107.3万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2024/05/074,890万円90.4万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2024/04/305,468万円113.1万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/04/305,468万円107.3万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/04/305,468万円107.3万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/04/165,799万円119.9万円6階 48.36㎡ 1LDK西
2024/04/135,488万円107.7万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2024/04/135,799万円119.9万円6階 48.36㎡ 21LDK南西
2024/04/041,880万円96.6万円4階 19.46㎡ 1R北西
2024/03/314,980万円92.1万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2024/03/295,488万円113.5万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/03/235,488万円107.7万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/03/1811,800万円113.0万円12階 104.38㎡ 4SLDK南東
2024/03/115,488万円107.7万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/03/065,488万円113.5万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/03/025,100万円94.3万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2024/02/255,499万円107.9万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2024/02/215,499万円113.7万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/02/215,599万円109.9万円3階 50.96㎡ 2LDK東
2024/02/215,499万円107.9万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/02/215,499万円107.9万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/02/215,499万円113.7万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/02/174,480万円110.2万円11階 40.65㎡ 1LDK南西
2024/02/171,980万円101.7万円4階 19.46㎡ 1R北西
2024/02/175,599万円109.9万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/02/175,499万円113.7万円3階 48.36㎡ 2DK東
2024/02/155,599万円115.8万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/02/024,580万円112.7万円11階 40.65㎡ 1LDK南西
2024/01/295,599万円109.9万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/01/235,599万円115.8万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/01/095,788万円113.6万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2023/12/283,950万円73.0万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2023/12/265,788万円113.6万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2023/12/2610,800万円103.5万円12階 104.38㎡ 4LDK南西
2023/12/265,788万円119.7万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2023/12/2610,800万円103.5万円12階 104.38㎡ 4SLDK南東
2023/12/265,788万円119.7万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2023/12/265,788万円113.6万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2023/11/255,980万円117.3万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2023/11/254,680万円115.1万円11階 40.65㎡ 1LDK北西
2023/11/138,888万円113.3万円7階 78.43㎡ 3LDK北東
2023/10/208,990万円114.6万円7階 78.43㎡ 3LDK北東
2023/10/134,880万円120.0万円11階 40.65㎡ 1LDK南西
2023/10/105,980万円96.0万円6階 62.32㎡ 3LDK-
2023/08/245,980万円123.7万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2023/08/245,980万円117.3万円3階 50.96㎡ 1LDK+S北東
2023/08/245,980万円123.7万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2023/08/247,980万円109.9万円10階 72.6㎡ 3LDK東
2023/08/245,980万円117.3万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2023/07/0812,400万円118.8万円12階 104.38㎡ 4LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は103.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,190万円116.8万円27.3㎡1LDK4階 / 12階建 南西1981年157戸SRC
2025/06/08北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 2,980万円88.6万円33.65㎡1R2階 / 8階建 北1983年121戸SRC
2024/11/24ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 2,470万円110.0万円22.45㎡1DK2階 / 5階建 西1983年131戸RC
2024/06/17新宿ダイカンプラザA館
新宿区西新宿七丁目
新宿駅2分 2,980万円141.6万円21.05㎡1R5階 / 11階建 南西1978年200戸SRC
2023/12/09トーア早稲田マンション
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅1分 2,680万円88.5万円30.29㎡1LDK7階 / 12階建 南西1978年172戸SRC
2023/11/25新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 2,450万円100.6万円24.36㎡1R4階 / 13階建 西1980年161戸SRC
2025/07/11トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 2,180万円95.6万円22.8㎡1R6階 / 11階建 -1980年158戸SRC
2023/11/26ライオンズマンション西新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅5分 3,160万円127.5万円24.78㎡1DK4階 / 11階建 北東1980年180戸SRC
2025/07/25ライオンズプラザ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
新宿駅7分 1,900万円88.7万円21.41㎡1R9階 / 14階建 北西1983年203戸SRC
2024/04/13ライオンズガーデン新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 3,380万円108.8万円31.06㎡1K6階 / 9階建 西1983年113戸SRC
2025/07/14ヴェラハイツ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 2,180万円103.7万円21.03㎡1R6階 / 10階建 北東1978年113戸SRC
2024/06/04新宿御苑ダイカンプラザ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 2,680万円99.3万円27㎡1DK12階 / 14階建 -1984年160戸SRC
2025/07/25藤和ハイタウン新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 2,380万円99.5万円23.93㎡1R6階 / 11階建 -1984年150戸SRC
2025/07/08スカイコート市ケ谷
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 2,260万円102.1万円22.14㎡1R3階 / 6階建 南1984年112戸RC
2025/06/04四谷ガーデニア
新宿区住吉町
曙橋駅2分 3,000万円97.8万円30.66㎡1R3階 / 10階建 北西1981年176戸SRC
2025/06/01ウィン四ツ谷
新宿区住吉町
曙橋駅1分 2,180万円98.6万円22.1㎡1R12階 / 13階建 西1984年126戸SRC
2024/04/19新神楽坂ハウス
新宿区新小川町
飯田橋駅8分 2,250万円96.4万円23.34㎡1R3階 / 9階建 東1983年146戸SRC
2024/09/24新神楽坂ハウス
新宿区新小川町
飯田橋駅8分 2,980万円118.9万円25.06㎡1K3階 / 9階建 東1983年146戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は新宿区の平均と比較して22.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+3.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名東建ニューハイツ西新宿
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
築年月1981年
階数12階建
総戸数157戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション